Airconditioning in een appartement: de beste oplossingen

Wilt u uw appartement van airconditioning voorzien om een gematigde temperatuur, winter en zomer in uw interieur te krijgen? Ja…maar u weet niet wat uw rechten en plichten zijn ten aanzien van de mede-eigendom van het pand of uw verhuurder.

Geen zorgen, elk geval heeft zijn eigen oplossing!

We hebben een kleine vergelijking gemaakt van de verschillende opties (mobiele airconditioner zonder buitenunit of split-airconditioner) en onze aanbevelingen op basis van uw situatie.

We leggen de voor- en nadelen van de verschillende soorten airconditioners voor appartementen uit, zodat u de beste manier kunt vinden om de uwe te airconditioning. En om het volkomen duidelijk te zien, herinneren we u ook aan de beperkingen die moeten worden gerespecteerd op het niveau van het gebouw, de beheerder, uw verhuurder als u huurder bent, de buren en het gemeentehuis voor een zorgeloze airconditioning!

Optie 1: installeer een airconditioner zonder buitenunit in uw appartement

airconditioning appartement

Het is mogelijk om snel een appartement te airconditioning zonder toestemming te vragen door een monobloc airconditioning te kopen . Dit type airconditioner bestaat uit één alles-in-één mobiel apparaat dat in de kamer wordt geplaatst die u wilt airconditioning.

Voordelen van mobiele airconditioner:

- Geen toestemming nodig

Aangezien er geen buitenunit voor het gebouw geplaatst hoeft te worden, hoeft u geen toestemming te vragen aan de syndicus van de mede-eigendom, het gemeentehuis of uw verhuurder om deze airconditioningoplossing te gebruiken.

Binnen in huis doe je precies wat je wilt, zolang je airconditioning natuurlijk niet boven het voor de buren acceptabele geluidsniveau uitkomt .

- Gemakkelijke en snelle airconditioning tegen lagere kosten

U hoeft geen airconditioningprofessional in te huren om dit type draagbare airconditioner te installeren. U kunt het zelf kopen en binnen enkele minuten installeren zonder enige kennis. Het is de goedkoopste en gemakkelijkste manier om airconditioning te installeren.

Nadelen van mobiele airconditioner

- Het uitzicht en geluid in het appartement voor een minder resultaat

Dit type alles-in-één apparaat is vaak onaantrekkelijk, omvangrijk en lawaaierig, omdat de motor zich in de kamer bevindt die u probeert te koelen in plaats van naar buiten te worden verplaatst. Het is ook over het algemeen minder efficiënt en laat slechts één ruimte koelen.

- Het probleem van het evacuatiekanaal

Bovendien, als de monobloc-airconditioner niet in een muur hoeft te worden geboord om hem te bevestigen, moet u toch denken aan het afvoerkanaal waarmee u de warme lucht naar de buitenkant van het appartement moet kunnen afvoeren. Het is daarom noodzakelijk om het kanaal zo te plaatsen dat het bijvoorbeeld door een open raam, een afvoerkanaal of een schoorsteen gaat. Het volstaat om meteen te zeggen dat de omhulling die de kamer doorkruist allesbehalve esthetisch is, het kan onbetaalbaar zijn als je om het decor geeft.

Als u daarentegen een raam moet openen om het afvoerkanaal voor warme lucht naar buiten te laten gaan, kan de warmte van buiten terug de ruimte in sijpelen om te worden gekoeld. Dat is de hele paradox! Daarom is het raadzaam om ook iets te kopen om het raam rond het kanaal af te dichten om te voorkomen dat het open raam de kamer die u probeert te koelen opwarmt.

Aanbevelingen

De monobloc airconditioner is een extra oplossing tegen lagere kosten.

Het kan een interessante oplossing zijn en tegelijkertijd de instemming van de mede-eigendom te verkrijgen om een duurzamer, design en efficiënter airconditioningsysteem te installeren.

Optie 2: Installeer airconditioning in uw appartement met een motor op afstand buiten, op de gevel, balkon of terras

Om de problemen van de monosplit-airconditioner te vermijden en te profiteren van een efficiënter airconditioningsysteem, verdient het natuurlijk de voorkeur om waar mogelijk een split- of multisplit-airconditioningsysteem te installeren.
Deze airconditioners bestaan uit minimaal 2 apparaten: een klein apparaat dat zich aan de muur van de te koelen ruimte(s) bevindt (de diffuser), en een tweede apparaat dat zich buiten het huis bevindt (de compressor). Het buitenste blok bevat de motor en een ventilator die verantwoordelijk is voor het afvoeren van de warme lucht buiten het appartement. De twee apparaten zijn verbonden door een omhulsel dat meestal in de muur of in de vloer van het appartement is ingebouwd om het onzichtbaar te maken.

Voordelen van de split- of multisplit-airconditioner met buitenunit

- De inrichting en rust in het appartement

Er zijn veel voordelen wanneer u in uw appartement bent. De binnenunit van de split-airconditioner is veel discreter en design en je vermijdt het afvoerkanaal dat door de woonkamer loopt. Bovendien maakt het feit dat de motor buiten het appartement wordt verplaatst, het apparaat veel minder lawaai in de kamer.

- Optredens

De prestaties van de airconditioning zijn ook superieur en u kunt meerdere kamers koelen met een enkele buitenunit (multi-split airconditioner).

- Je kunt jezelf ook verwarmen in de winter

Als u tenslotte kiest voor een zogenaamde "omkeerbare" airconditioning, kunt u deze niet alleen in de airconditioningversie gebruiken om het appartement in de zomer te koelen, maar ook in de verwarmingsversie om het appartement in de winter te verwarmen.

Nadelen van de split-airconditioner

- Beperkingen die moeten worden gerespecteerd

Het is begrijpelijk, het feit dat de motorunit van de airconditioning buiten het appartement wordt geplaatst, genereert veel comfort voor de bewoners binnen, maar dit schept plotseling beperkingen die moeten worden gerespecteerd ten opzichte van de buitenkant (mede-eigendom van het gebouw , gemeentehuis, enz.) die we hieronder zullen toelichten.

- Langzamere installatie

Bovendien vereist dit type installatie de tussenkomst van een professional en kost het daarom vaak meer tijd.

Aanbevelingen

De split- of multisplit-airconditioner is de aangewezen oplossing als u een duurzaam, efficiënt en discreet airconditioningsysteem wilt.
Maar vergeet niet om voordat u het in uw appartement installeert contact op te nemen met uw verhuurder als u huurder bent, en vooraf na te gaan wat er mogelijk is op het vlak van mede-eigendom van het gebouw en het gemeentehuis.
En om visuele en geluidsoverlast op uw balkon of terras aan te pakken, is het raadzaam om een airconditioningafdekking van hoge kwaliteit te gebruiken die deze verbergt en het geluid dempt zonder de werking ervan te hinderen.

airconditionerafdekking op het balkonterras

Herinnering aan de vergunningen die nodig zijn om een buitenairconditioner te installeren op de gevel van uw gebouw, op uw balkon of op uw terras

1) Het gemeentehuis: vraag het stedenbouwkundig akkoord aan via de "Preliminaire Verklaring"

Artikel R. 421-17 van het stedenbouwkundig wetboek bepaalt dat voor de installatie van een buitenairconditioner op de gevel van het gebouw een voorlopige verklaring moet worden ingediend bij uw gemeentehuis.
Deze heeft dan één maand de tijd om op u te reageren en doet hij dat niet binnen deze termijn, dan is het de moeite waard om in te stemmen.

2) De co-pro en de beheerder van het gebouw: co-pro reglementen en stemmen in GA

Als u van plan bent de gemeenschappelijke ruimtes aan te passen om uw appartement te voorzien van airconditioning, bijvoorbeeld door een gevel van het gebouw te boren om het externe airconditioningblok te bevestigen, dan is de instemming van de mede-eigendom verplicht.
Als u gewoon van plan bent om het buitenblok op uw balkon of terras te plaatsen, is de autorisatie van de copro niet verplicht (tenzij de copro-voorschriften de balkons classificeren als gemeenschappelijke ruimtes).
Lees daarom eerst het mede-eigendomsreglement goed door. Vooral omdat het specifieke beperkingen op dit gebied kan opleggen, of integendeel dat het standaard de installatie van buitenairconditioners toestaat.
Indien akkoord van de mede-eigendom noodzakelijk blijkt, zal in dit geval het nodig zijn om tijdens de AV over het project te laten stemmen en raden wij u dan ook aan dit ruim van tevoren te doen en een betoog voor te bereiden waaruit blijkt dat uw project zal niet te veel impact hebben op het gebouw om uw kansen op succes te maximaliseren (denk aan de hoes van de buitenairconditioner ).

Welke verplichtingen jegens de buren van het gebouw?

Technisch gezien is het niet nodig om het akkoord van de buren te verzamelen alvorens een airconditioning te installeren, zelfs niet gesplitst. Aan de andere kant, denk vooruit over de beste manier om het te installeren om te voorkomen dat uw airconditioning thuis geluidsoverlast veroorzaakt die kan worden gekwalificeerd als een abnormale buurtoverlast. Inderdaad, naast de juridische problemen die dit voor u kan opleveren, gaat het er ook om dat u er goed mee overweg kunt.

Om meer te weten te komen en al deze stappen rustig te doorlopen (gemeentehuis, copro, buren, enz.), lees ons gedetailleerd artikel over de vergunningen en specifieke beperkingen die moeten worden gerespecteerd voor de installatie van een buitenairconditioner.

En houd er rekening mee dat de installatie van een buitenafdekking voor airconditioning in het algemeen enorm helpt om de toestemming van het gemeentehuis en de mede-eigendom te verkrijgen, voor zover het het mogelijk maakt om het apparaat te verbergen en de geluidsoverlast te verminderen.

Installeer airconditioning in uw appartement als u huurder bent

Geen toestemming van de eigenaar nodig om een monobloc airconditioning in zijn appartement te installeren

Aangezien het immers een mobiel toestel is dat de structuur van het appartement niet wijzigt en geen invloed heeft op de mede-eigendom, hoeft de huurder zijn eigenaar niet om toestemming te vragen en kan hij het vrij gebruiken.

Split-airconditioner: vraag de eigenaar om de nodige stappen te ondernemen

Aan de andere kant, als een huurder split-airconditioning wil installeren die bestaat uit een binnenunit en een airconditioner die zich buiten het appartement bevindt, moet hij zijn verhuurder vragen om de autorisatieverzoeken uit te voeren op het niveau van het condominium.

LEES MEER AIRCONDITIONING TIPS: