Aire acondicionado en un apartamento: las mejores soluciones

¿Te gustaría climatizar tu apartamento para obtener una temperatura templada, invierno y verano en tu interior? Sí… pero no sabes cuáles son tus derechos y obligaciones frente a la copropiedad del inmueble o tu arrendador.

¡No te preocupes, cada caso tiene su propia solución!

Hemos preparado una pequeña comparativa de las diferentes opciones (aire acondicionado móvil sin unidad exterior o aire acondicionado split) y nuestras recomendaciones según tu situación.

Te explicamos las ventajas y desventajas de los diferentes tipos de aires acondicionados para apartamentos para que encuentres la mejor forma de climatizar el tuyo. Y para que lo veas perfectamente claro, también te recordamos las limitaciones a respetar a nivel del edificio, el síndico, tu casero si eres inquilino, los vecinos y el ayuntamiento ¡para una climatización sin preocupaciones!

Opción 1: instala un aire acondicionado sin unidad exterior en tu apartamento

apartamento con aire acondicionado

Es posible climatizar rápidamente un apartamento sin tener que pedir permiso a nadie comprando un aire acondicionado monobloque . Este tipo de acondicionador de aire consta de un solo dispositivo móvil todo en uno que se coloca en la habitación que desea climatizar.

Ventajas del aire acondicionado móvil

- No se necesita permiso

Como no hay una unidad exterior que colocar delante del edificio, no es necesario solicitar la autorización del síndico de la copropiedad, el ayuntamiento o el propietario para utilizar esta solución de aire acondicionado.

Usted hace exactamente lo que quiera dentro de su hogar, siempre y cuando su aire acondicionado no exceda los niveles de ruido aceptables para los vecinos, por supuesto.

- Aire acondicionado fácil y rápido a un menor costo

No es necesario contratar a un profesional del aire acondicionado para instalar este tipo de aire acondicionado portátil. Puede comprarlo usted mismo e instalarlo en minutos sin ningún conocimiento. Es el método de aire acondicionado más barato y fácil de instalar.

Desventajas del aire acondicionado móvil

- La vista y el ruido dentro del apartamento para un resultado menor

Este tipo de dispositivo todo en uno suele ser poco atractivo, voluminoso y ruidoso, porque el motor está ubicado dentro de la habitación que intentas enfriar en lugar de moverlo fuera de la casa. También es generalmente menos eficiente y solo permite enfriar una habitación.

- El problema del conducto de evacuación

Además, si el aire acondicionado monobloque no requiere perforar una pared para fijarlo, es necesario pensar en el conducto de evacuación que debe permitirle evacuar el aire caliente hacia el exterior del apartamento. Por lo tanto, es necesario colocar el conducto de manera que pase por una ventana abierta, un conducto de evacuación o una chimenea, por ejemplo. Baste decir de inmediato que la funda que cruza la habitación es todo menos estética, puede ser prohibitiva si te preocupas por su decoración.

Por otro lado, si tiene que abrir una ventana para dejar que el conducto de escape de aire caliente pase al exterior, entonces el calor del exterior puede volver a filtrarse en la habitación para enfriarse. ¡Esa es toda la paradoja! Es por eso que también es recomendable comprar algo para sellar la ventana alrededor del conducto para evitar que la ventana abierta caliente la habitación que está tratando de enfriar.

Recomendaciones

El aire acondicionado monobloc es una solución adicional a un menor costo.

Puede ser una solución interesante mientras se obtiene el acuerdo de la copropiedad para instalar un sistema de aire acondicionado más duradero, de diseño y eficiente.

Opción 2: Instala aire acondicionado en tu apartamento con motor remoto en el exterior, en la fachada, balcón o terraza

Para evitar los problemas del aire acondicionado monosplit y beneficiarse de un sistema de aire acondicionado más eficiente, es naturalmente preferible instalar cuando sea posible un sistema de aire acondicionado split o multisplit.
Estos acondicionadores de aire están compuestos por al menos 2 dispositivos: un pequeño dispositivo ubicado en la pared de la habitación o habitaciones a enfriar (el difusor) y un segundo dispositivo ubicado fuera de la casa (el compresor). El bloque exterior contiene el motor y un ventilador encargado de evacuar el aire caliente al exterior de la vivienda. Los dos dispositivos están conectados por una funda que suele estar incrustada en la pared o en el suelo del apartamento para que no se vea.

Ventajas del aire acondicionado split o multisplit con unidad exterior

- La decoración y la calma en el apartamento.

Hay muchas ventajas cuando estás en tu apartamento. La unidad interior del aire acondicionado split es mucho más discreta y de diseño y evitas el conducto de evacuación que atraviesa el salón. Además, el hecho de que el motor se mueva fuera del apartamento hace que el dispositivo sea mucho menos ruidoso dentro de la habitación.

- Las actuaciones

El rendimiento del aire acondicionado también es superior y puede enfriar varias habitaciones con una sola unidad exterior (aire acondicionado multisplit).

- También puedes calentarte en invierno

Finalmente, si elige un aire acondicionado llamado "reversible", puede usarlo no solo en la versión de aire acondicionado para enfriar el apartamento en verano, sino también en la versión de calefacción, para calentar el apartamento en invierno.

Desventajas del aire acondicionado split

- Restricciones a respetar.

Es comprensible, el hecho de sacar la unidad motora del aire acondicionado fuera del apartamento genera mucha comodidad para los habitantes del interior, pero esto de repente crea restricciones a respetar frente al exterior (copropiedad del edificio , ayuntamiento, etc.) que detallaremos a continuación.

- Instalación más lenta

Además, este tipo de instalación requiere la intervención de un profesional y, por lo tanto, suele llevar más tiempo.

Recomendaciones

El aire acondicionado split o multisplit es la solución preferida si desea un sistema de aire acondicionado duradero, eficiente y discreto.
Pero antes de instalarlo en tu piso, no olvides ponerte en contacto con tu casero si eres inquilino, y comprobar de antemano qué se puede hacer a nivel de copropiedad del edificio y del ayuntamiento.
Y para hacer frente a la contaminación visual y acústica de tu balcón o terraza, es recomendable utilizar una cubierta de aire acondicionado de calidad que lo oculte y reduzca su ruido sin interferir en su funcionamiento.

<pcubierta de aire acondicionado en la terraza del balcón

Recordatorio de las autorizaciones necesarias para instalar un aire acondicionado exterior en la fachada de tu edificio, en tu balcón o en tu terraza

1) El Ayuntamiento: solicitar el convenio urbanístico a través de la "Declaración Preliminar"

El artículo R. 421-17 del código urbanístico establece que la instalación de un acondicionador de aire exterior en la fachada del edificio requiere la presentación de una Declaración Previa en su ayuntamiento.
Este último tiene un mes para responderle y si no lo hace dentro de este período, entonces vale la pena dar su consentimiento.

2) El co-pro y el síndico del edificio: co-pro reglamento y voto en GA

Si tiene la intención de modificar las áreas comunes para climatizar su apartamento, por ejemplo, perforando una fachada del edificio para arreglar el bloque de aire acondicionado externo, entonces el acuerdo de copropiedad es obligatorio.
Si simplemente tienes pensado poner el bloque exterior en tu balcón o terraza, en este caso no es obligatoria la autorización del copro (salvo que la normativa del copro califique los balcones como zonas comunes).
Por tanto, lo primero que hay que hacer es leer atentamente el reglamento de copropiedad. Sobre todo porque puede imponer limitaciones específicas en este ámbito, o por el contrario que autorice la instalación de aires acondicionados exteriores por defecto.
Si es necesario el acuerdo de la copropiedad, en este caso será necesario que el proyecto sea votado durante la Asamblea General, por lo que le recomendamos que lo haga con suficiente antelación y que prepare un argumento que demuestre que su proyecto no afectará demasiado al edificio para maximizar sus posibilidades de éxito (piense en la cubierta del aire acondicionado exterior ).

¿Qué obligaciones frente a los vecinos del edificio?

Técnicamente, no es necesario recoger el acuerdo de los vecinos antes de instalar un aire acondicionado, incluso split. Por otro lado, piensa con anticipación cuál es la mejor manera de instalarlo para evitar que tu aire acondicionado genere una contaminación acústica en el hogar que podría calificarse como una perturbación anormal del vecindario. Efectivamente, más allá de los problemas legales que esto te pueda ocasionar, también se trata de llevarte bien con ellos.

Para saber más y recorrer todos estos pasos con serenidad (ayuntamiento, copro, vecinos, etc.) lee nuestro artículo detallado sobre las autorizaciones y restricciones específicas a respetar para la instalación de un aire acondicionado exterior .

Y ten en cuenta que la instalación de una cubierta de aire acondicionado exterior generalmente ayuda mucho a obtener el acuerdo del ayuntamiento y la copropiedad en la medida en que permite ocultar el aparato y reducir la contaminación acústica.

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